グレイス菊名

  • 神奈川県横浜市港北区菊名一丁目

  • 東急東横線 / 妙蓮寺駅 徒歩7分

  • 1994年築 / 4階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
3,480万円
66.8万円/㎡
相場
3,768万円
72.4万円/㎡
1,714
3,083
4,452
5,821
AI査定結果
推定相場価格
3,768万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,083万円〜4,452万円
59.2万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月1日
グレイス菊名
3,480万円（66.8万円/㎡）/ 4階 / 52.06㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は66.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/013,480万円66.8万円4階 52.06㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
グレイス菊名
横浜市港北区菊名一丁目
妙蓮寺駅7分 3,480万円66.8万円52.06㎡2LDK4階 / 4階建 西1994年15戸RC
2025/05/17ソフィア綱島
横浜市港北区高田西五丁目
東山田駅9分 3,280万円50.6万円64.88㎡3LDK1階 / 6階建 南西1995年39戸RC
2024/09/01クリオ綱島弐番館
横浜市港北区高田西三丁目
高田駅7分 2,799万円50.5万円55.39㎡3LDK3階 / 4階建 南西1991年38戸RC
2024/06/25クリオ綱島弐番館
横浜市港北区高田西三丁目
高田駅7分 2,899万円52.3万円55.39㎡3LDK3階 / 4階建 南1991年38戸RC
2025/07/01ライオンズガーデン日吉台
横浜市港北区下田町五丁目
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横浜市港北区高田東四丁目
高田駅4分 2,799万円57.4万円48.78㎡2DK2階 / 4階建 南西1989年30戸RC
2025/02/11サングレイス綱島壱番館
横浜市港北区新吉田東八丁目
綱島駅17分 2,899万円51.9万円55.89㎡3LDK4階 / 5階建 西1994年29戸RC
2024/05/26クリオ綱島十番館
横浜市港北区新吉田東八丁目
綱島駅15分 3,500万円56.8万円61.58㎡2LDK6階 / 7階建 西1998年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、横浜市港北区では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は横浜市港北区の平均と比較して19.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.2万円/㎡
前年比-0.7%
横浜市港北区
56.1万円/㎡
前年比+1.9%

マンション概要

マンション名グレイス菊名
所在地神奈川県横浜市港北区菊名一丁目
交通東急東横線妙蓮寺駅徒歩7分
築年月1994年
階数4階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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